Stadgar för BoAktiv Landgången kooperativ hyresrättsförening

§ 1 Firma
Föreningens firma är BoAktiv Landgången kooperativ hyresrättsförening.
§ 2 Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål:
• att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att till medlemmarna upplåta
yteffektiva bostadslägenheter med kooperativ hyresrätt samt att genom eget
förvaltningsarbete verka för ett ekonomiskt hållbart boende
• att genom avtal eller medlemmars egna insatser tillhandahålla lokaler, service och
tjänster för främjande av medlemmarnas aktiva boendegemenskap, trygghet, hälsa och
välbefinnande samt härigenom verka för ett socialt hållbart boende
• att med miljöbefrämjande investeringar och insatser stödja lokala kretslopp, hushålla
med ändliga resurser och verka för ett ekologiskt hållbart boende
§ 3 Säte
Föreningen har sitt säte i Malmö kommun.
§ 4 Medlemskap
Till medlemmar kan antas personer över 40 år, vilka kan förväntas följa föreningens stadgar
samt efterfråga och bidra med de tjänster och den service som föreningen tillhandahåller.
Ansökan om medlemskap skall, efter skriftlig framställan, prövas av styrelsen.
§ 5 Medlemsinsats
Varje medlem skall delta i föreningen med en insats om högst 2000 kr, eller det lägre belopp
som årsstämman fastställer. Pengarna skall betalas till föreningen senast en månad från
inträdet. Återbetalning av erlagd medlemsinsats skall ske i enlighet med 2 kapitlet lagen om
kooperativ hyresrätt.
§ 6 Upplåtelseinsats
I samband med att föreningen upplåter en lägenhet, skall medlemmen erlägga en
upplåtelseinsats med det belopp som stämman fastställt. En avgående medlem har inte rätt att
få tillbaka ett högre belopp än det som denne betalat in till föreningen som medlems- och
upplåtelseinsatser.
§ 7 Årsavgift
För administrativa omkostnader skall varje medlem erlägga en årsavgift, vilken stämman
årligen beslutar om, dock högst 3 procent av prisbasbeloppet enligt 1 kap. 6§ lagen (1962:381)
om allmän försäkring.
§ 8 Medlemmarnas åligganden
Föreningens medlemmar skall själva svara för det inre underhållet och härigenom hålla den
egna lägenheten i fullgott skick. Skötsel av gemensamma utrymmen skall ske i sådan
omfattning och i sådana former som föreningsstämman fattar beslut om.
Medlemmarna skall efter förmåga delta i sådana aktiviteter som föreningen med stöd av
§ § 2 och 15 beslutar om.
I den mån medlemmar väljer att överlåta visst underhålls- eller tjänsteansvar enligt dessa
stadgar till andra, skall detta meddelas styrelsen.
§ 9 Underhåll
Den kooperativa hyresgästen skall själv svara för målning och tapetsering av lägenheten.
§10 Hyran
Den kooperativa hyresgästen skall betala den hyra som föreningen årligen bestämmer.
Hyressättningen skall grundas på föreningens självkostnader, vilka skall fördelas på
föreningens uthyrda lokaler och bostadslägenheter.
Hyrorna för de enskilda bostadslägenheterna skall fastställas av styrelsen utifrån deras inbördes
bruksvärde enligt sådana hyressättningsprinciper som föreningsstämman fastställt.
§ 11 Upphörande av medlemskap
Medlem som avser att utträda ur föreningen skall skriftligen anmäla detta till styrelsen. I
samband med att den kooperative hyresgästen sagt upp sitt medlemskap har även hyresavtalet
sagts upp, även om detta inte framgår av handlingen.
Avgång ur föreningen sker vid utgången av det räkenskapsår som slutar tidigast en månad från
det att medlemskapet eller hyresavtalet sagts upp.
Bryter medlem mot stadgarna, skadar föreningen eller motverkar dess intressen eller i övrigt
förverkat sin hyresrätt enligt 3 kapitlet 11 § lagen om kooperativ hyresrätt, och inte rättar sig
efter erhållen skriftlig varning från styrelsen, kan han uteslutas från föreningen. Beslut om
varning eller uteslutning skall fattas av styrelsen och skriftligen tillställas medlemmen.
§ 12 Styrelse och firmateckning
Styrelsen skall bestå av minst sju och högst nio ordinarie ledamöter samt minst fem och högst
sju suppleanter. Suppleanter inträder i den ordning som de blivit valda.
Styrelseledamöter och suppleanter väljs på ett år i taget.
Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen av den eller dem som styrelsen därtill utser.
Utöver verksamhetsplan samt årsbudget skall styrelsen hänskjuta frågor av principiell art eller
av större ekonomisk betydelse till föreningsstämman för beslut.
§ 13 Revisorer
Föreningsstämman skall årligen vid ordinarie stämma välja lägst en eller högst två revisorer
samt lägst en eller högst två suppleanter för granskning av styrelsens förvaltning och
föreningens räkenskaper.
Revisorerna skall senast 31 mars skriftligen avge sin revisionsberättelse.
§ 14 Räkenskapsår
Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari – 31 december.
§ 15 Valberedning
Föreningsstämman skall årligen vid ordinarie stämma utse en valberedning bestående av tre
ledamöter, varav en skall utses till sammankallande. Valberedningen har att till nästkommande
ordinarie stämma föreslå kandidater till de uppdrag, till vilka innehavare skall väljas.
Medlemmar kan fram till 1 mars lämna nomineringar till uppdrag inom föreningen.
§ 16 Medlemsmöten och medlemsverksamhet
Det ankommer på styrelsen att i sådana former som medlemmarna finner lämpligast,
tillhandahålla sådan service och sådana tjänster som befrämjar föreningens ändamål. För sådan
verksamhet skall styrelsen årligen upprätta en verksamhetsplan.
Styrelsen skall aktivt verka för att stärka medlemmarnas sociala nätverk och engagemang i
föreningens verksamhet. Styrelsen kan besluta att delegera ansvar och ekonomiska
befogenheter till utskott eller arbetsgrupper som verkar i enlighet med den fastställda
verksamhetsplanen. Medlemmarna skall inom ramen för föreningens verksamhet kunna utföra
tjänstebyten i sådana former som föreningsstämman fattat beslut om.
För löpande medlemskontakter skall styrelsen hålla minst två medlemsmöten per år.
§ 17 Ordinarie årsstämma
Ordinarie årsstämma hålles senast den 30 juni. Om styrelsen, en revisor eller minst en tiondel
av samtliga medlemmar skriftligen så påfordrar, skall extra föreningsstämma avhållas, vilken
styrelsen skall utlysa.
§ 18 Dagordning till föreningsstämman
Vid ordinarie föreningsstämma skall följande ärenden förekomma:
1. val av ordförande för stämman
2. anmälan om protokollförare
3. godkännande av röstlängd
4. val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet tillika rösträknare
5. fråga om kallelse till stämman skett i behörig ordning
6. fråga om stämman är beslutsmässig
7. styrelsens redovisningshandlingar för det senaste räkenskapsåret
8. revisorernas berättelse
9. beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
10. beslut om dispositioner beträffande vinst eller förlust enligt fastställd balansräkning
11. beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
12. bestämmande av arvode för styrelsen, revisorer samt övriga förtroendeuppdrag med
arvode
13. fastställande av antal ledamöter och suppleanter i styrelsen, samt antal revisorer
14. val av ordförande i styrelsen
15. val av övriga ledamöter samt suppleanter i styrelsen
16. val av revisorer samt revisorssuppleanter
17. val till övriga av styrelsen föreslagna förtroendeuppdrag
18. val av valberedning samt sammankallande
19. fastställande av årsavgift
20. fastställande av medlems- och upplåtelseinsater
21. fastställande av verksamhetsplan för nästkommande år
22. fastställande av budget för nästkommande år
23. behandling av motioner
24. behandling av ärenden väckta av styrelsen eller vilka enligt lag äger rätt att behandlas vid
stämman
Dagordning vid extra föreningsstämma skall uppta ärendena under 1-6 samt det eller de
ärenden för vilkas avgörande stämman hålls.
§ 19 Motioner till föreningsstämman
Samtliga medlemmar äger rätt att motionera till ordinarie föreningsstämma. Motioner skall
vara tillställda styrelsen senast den 1 mars. Styrelsen skall skriftligen yttra sig över inkomna
motioner.
§ 20 Kallelse och andra meddelanden
Kallelse till föreningsstämma skall till varje medlem ske per post till den adress medlemmen
angivit till föreningen, tidigast fyra veckor och senast två veckor före ordinarie och senast en
vecka före extra föreningsstämma.
Andra kallelser eller meddelanden kan anslås i husen eller skickas som elektronisk post, eller
vad som i övrigt följer för meddelanden som avses i 6 kapitlet 6 § lagen om kooperativ
hyresrätt.
§ 21 Ändringar av stadgar
Ändring av dessa stadgar beslutas av föreningsstämman. I kallelsen till sådant möte skall tydligt
anges ändringsförslaget. För beslut om ändring av föreningens stadgar gäller, utöver vad som
föreskrivs i lagen om ekonomiska föreningar, att beslut om ändring av 10 § endast är giltigt om det
har fattats på två på varandra följande stämmor och på den senare stämman har biträtts av minst tre
fjärdedelar av del röstande.
§ 22 Bostadskö
För medlemmar som är sökande till föreningens bostadslägenheter skall styrelsen upprätta en
kö enligt sådana regler som föreningsstämman fastställt.
§ 23 Vinstfördelning
Fritt eget kapital enligt fastställd balansräkning skall, sedan i lag föreskriven avsättning till
reservfond har skett, föras i ny räkning, fonderas, eller efter beslut på föreningsstämma, delas
ut medlemmarna. Sådan utdelning skall fördelas proportionerligt efter medlemmens inbetalda
medlemsinsatser.
§ 24 Likvidation
Träder föreningen i likvidation, skall sedan denna avslutats, de behållna tillgångarna
disponeras för återbetalning till medlemmarna i proportion av deras insatser.